南京房屋租赁合同是出租方与承租方在南京市范围内就房屋租赁事宜达成的书面协议。该合同明确了租赁双方的权利义务，包括房屋基本情况、租赁期限、租金金额及支付方式、押金条款、房屋使用要求、维修责任、合同解除条件等关键内容。签订正规租赁合同能有效保障双方合法权益，避免纠纷，建议通过南京住房保障和房产局获取标准合同文本，或由专业律师审核合同条款。根据《中华人民共和国合同法》及南京市相关规定，租赁合同需采用书面形式，并建议办理租赁登记备案以保障权益。