营业房屋租赁合同是指出租方将商业用途的房屋或场地出租给承租方用于经营活动，双方就租赁期限、租金支付、权利义务等条款达成一致的法律文件。该合同明确规定了房屋的使用范围、装修要求、维修责任、违约责任等内容，保障双方合法权益，避免纠纷发生。合同通常适用于商铺、办公室、厂房等商业场所的租赁场景，是商业活动中常见的法律文书之一。