商业地产项目战略合作协议模板是用于规范合作双方在商业地产项目开发、运营和管理过程中权利与义务的法律文件。该模板明确了合作目标、合作方式、投资比例、收益分配、项目管理、风险分担、保密条款、争议解决机制等核心内容，为双方建立长期稳定的战略伙伴关系提供法律保障。协议通常适用于开发商与投资方、运营商或其他合作方之间的项目合作，有助于降低合作风险，保障各方权益，推动项目顺利实施。