国有土地使用权出让合同是国家以土地所有者身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的协议。该合同明确了出让方（国土资源管理部门）与受让方（土地使用者）的权利义务关系，是规范土地市场交易行为的重要法律文件。合同主要条款包括：出让地块的基本情况（位置、面积、用途、规划条件等）、出让年限、出让金金额及支付方式、土地开发建设要求、违约责任等。根据《城市房地产管理法》《土地管理法》等法律法规，该合同必须采用书面形式，并办理登记手续后方可生效。该合同分为宗地出让合同、成片开发土地出让合同和划拨土地使用权补办出让合同等类型，是房地产开发、工业用地等建设项目取得土地使用权的法定依据，对保障土地市场秩序、维护双方合法权益具有重要作用。