土地储备作为地方政府调控土地市场的重要手段，其金融风险主要体现在融资渠道单一、债务规模过大、土地出让收入不确定性等方面。以温州市为例，该市在快速城市化进程中，土地储备规模曾一度扩张，但由于房地产市场波动、土地出让节奏放缓等因素，部分储备土地未能及时变现，导致资金链承压。此外，温州市部分土地储备项目依赖银行贷款和城投平台融资，债务期限错配问题突出，加之土地抵押估值虚高等潜在风险，进一步加剧了金融体系的脆弱性。若缺乏有效的风险预警和防控机制，可能引发区域性财政金融风险，甚至影响地方经济稳定。因此，需从优化融资结构、加强土地市场监测、完善风险分担机制等方面入手，构建土地储备金融风险防范体系。
