忻州凤凰购物中心商业管理公司筹备流程需要增加一段关于前期市场调研和定位的描述。具体内容如下：在正式启动公司筹备工作前，需组织专业团队对忻州当地商业环境、消费习惯、竞争对手及潜在客户群体进行详细的市场调研。通过收集和分析市场数据，明确购物中心的业态规划、品牌定位及目标客群，为后续招商运营策略提供科学依据。同时结合忻州城市发展规划，确定购物中心在区域商业格局中的差异化竞争优势，确保项目定位符合市场需求。