甲方与乙方在租赁期内应共同维护房屋及附属设施的完好。如因乙方使用不当造成损坏，乙方须负责修复或按市价赔偿；如因自然损耗或不可抗力导致损坏，甲方应承担维修责任。双方对维修责任有争议时，可委托第三方机构评估后协商解决。