招商运营部作为公司业务拓展和资产运营的核心部门，主要负责商业项目的招商规划、品牌引进、商户管理及运营优化工作。具体职能包括：制定招商策略与目标，开展市场调研与商业定位，统筹招商资源与渠道开发，洽谈并签订租赁合同，监督商户履约情况，优化业态组合与品牌结构，策划运营活动提升客流与销售，分析经营数据并提出改进方案，维护商户关系并处理客诉，确保项目整体运营品质与收益目标的达成。