2022年上半年珠海房地产市场整体呈现稳中有升态势。受粤港澳大湾区政策红利持续释放及横琴粤澳深度合作区建设加速影响，珠海住宅市场成交量价保持平稳。其中主城区香洲区及横琴新区仍是成交热点区域，斗门区凭借价格优势吸引部分刚需客户。商业地产方面，随着疫情防控常态化，零售及办公市场需求逐步回暖，但库存压力仍存。土地市场方面，上半年珠海土地供应节奏放缓，房企拿地态度趋于谨慎，多宗地块以底价成交。预计下半年随着政策环境逐步宽松及经济复苏，珠海房地产市场将保持平稳发展态势。