房屋租赁合同（精品）补充条款：1.房屋维护责任：租赁期间，房屋内原有设施（包括但不限于水电、门窗、厨卫设备等）因自然损耗或非租客故意损坏导致的维修费用由房东承担。租客须在发现故障后24小时内书面通知房东，房东应在接到通知后48小时内安排维修。若因租客使用不当或人为损坏，维修费用由租客承担。2.优先续租权：租期届满前30日，租客可书面提出续租请求，在同等条件下（租金、租期等）享有优先续租权。房东若拒绝续租，需提前60日书面说明理由。3.隐私保护：房东或其代理人需进入房屋检查或维修时，应提前24小时通知租客并征得同意（紧急情况除外），且不得干扰租客正常生活。4.转租限制：未经房东书面同意，租客不得将房屋全部或部分转租、分租。若获同意，转租协议期限不得超过主合同剩余租期，且主合同条款仍对转租方有效。5.争议解决：因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成时，提交房屋所在地人民法院诉讼管辖。（注：以上条款可根据实际需求调整，建议签署前咨询法律专业人士。）
