个人住房抵押担保借款合同是指借款人以自有住房作为抵押物，向贷款人申请借款时所签订的法律文件。该合同明确了借款金额、利率、还款期限、还款方式等核心条款，同时规定了抵押物的具体信息、抵押权的设立及实现条件。合同对借贷双方的权利义务作出约束，保障贷款人在借款人违约时可通过处置抵押房产优先受偿，也为借款人提供了获取资金的合法途径。签订时需双方自愿且抵押房产需办理正式抵押登记手续方能生效，属于我国《民法典》规定的典型担保合同类型。