特征价格模型（HedonicPriceModel）是一种广泛应用于房地产经济学和其他领域的计量经济学模型。该模型通过分解商品（如住房）的各个特征（如面积、位置、装修等）来估计这些特征对商品价格的边际贡献。其核心思想是商品价格由多个隐含特征共同决定，而非单一因素。该模型通常采用多元回归方法，将价格作为因变量，商品特征作为自变量，通过统计手段量化每个特征对价格的影响程度。特征价格模型不仅可用于价格评估，还能为政策制定、市场分析等提供数据支持。在房地产领域，该模型常被用于解决区位价值评估、环境因素定价等问题。其优势在于能够将复杂的产品属性转化为可量化的经济价值，但也面临特征选择、函数形式设定等挑战。