二手房购房合同是买卖双方在二手房交易过程中签订的重要法律文件，用于明确双方的权利和义务，保障交易安全。本合同范本适用于多种交易场景，包括但不限于：1.**个人与个人之间的交易**：买卖双方均为自然人，直接签订合同完成交易。2.**通过中介机构交易**：买方或卖方委托房产中介促成交易，合同需明确中介责任及佣金支付方式。3.**贷款购房**：买方需办理银行贷款支付房款，合同中需约定贷款审批失败的处理方式。4.**全款购房**：买方一次性支付全部房款，合同需明确付款时间及过户流程。5.**附带特殊条款的交易**：如卖方需延期交房、买方需分期付款、房屋存在租赁关系等特殊情况。本合同范本涵盖房屋基本信息、交易价格、付款方式、产权过户、税费承担、违约责任等核心条款，并提供灵活的补充约定空间，以适应不同交易需求。建议在签署前由专业律师审核，确保合法合规，避免潜在纠纷。
