商品房房产租赁合同是指出租方（房东）与承租方（租客）就商品房的租赁事宜达成的书面协议。该合同明确规定了租赁房屋的具体信息（如地址、面积、用途）、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利义务、房屋维修责任、违约责任等关键条款。签订规范的租赁合同能有效保障双方的合法权益，避免租赁过程中产生纠纷，是房屋租赁关系的重要法律依据。合同需符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，建议在签署前仔细阅读条款，必要时可咨询专业法律人士。