标准住宅租赁合同是出租方与承租方就住宅租赁事宜达成的法律协议，明确双方的权利和义务。该合同通常包括房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、房屋使用与维护责任、违约责任等内容，旨在保障租赁双方的合法权益，减少纠纷发生。签订前双方应仔细阅读条款，必要时可咨询法律专业人士，确保合同内容符合当地法律法规。