房屋赠与合同是指赠与人自愿将其合法拥有的房屋无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与的书面协议。该合同需明确双方权利义务，包含赠与房屋的具体信息、产权状况、交付时间、税费承担等关键条款，并应符合《民法典》合同编及相关法律法规的规定。签订前建议双方核实房屋产权完整性，必要时可咨询专业法律人士或办理公证以确保效力。