房地产公司拿地程序通常包括以下几个关键步骤：1.市场调研与地块筛选：公司首先进行市场调研，分析目标区域的经济、人口、交通、配套设施等因素，筛选出符合开发需求的地块。2.可行性研究：对初步选定的地块进行详细可行性研究，包括土地性质、规划条件、开发成本、预期收益等，评估项目的经济性和风险。3.参与土地招拍挂：通过政府组织的土地招标、拍卖或挂牌出让程序获取土地使用权，需准备投标文件、缴纳保证金并参与竞拍。4.签订土地出让合同：竞得土地后，与政府土地管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》，明确土地用途、容积率、开发期限等条款。5.缴纳土地出让金：按照合同约定按时足额缴纳土地出让金及相关税费。6.办理土地权属证书：完成土地出让金缴纳后，向不动产登记机构申请办理《国有土地使用证》或《不动产权证书》。7.土地开发建设：取得土地使用权后，按照规划条件开展后续的规划设计、报建和开发建设工作。在整个拿地过程中，房地产公司还需与政府部门、金融机构、咨询机构等多方协调，确保程序合法合规，同时控制成本和风险。
