住宅集中供暖是指由热力公司或小区锅炉房统一提供热源，通过管道将热水或蒸汽输送到各住户家中，住户按面积或用量分摊费用。其优点是设备集中管理、运行稳定，适合寒冷地区大规模供暖；缺点是用户无法自主调节温度，空置房也需缴纳基础费用。分户独立供暖则是每户自行安装燃气壁挂炉、电采暖等设备，独立控制供暖时间和温度。其优点是灵活自主、按需付费，适合气候温和或供暖期短的地区；缺点是前期设备投入较高，需用户自行维护。两种方式各有优劣，选择时需结合当地气候、建筑结构和生活习惯综合考虑。